18+
понедельник, 22 октября
Общество

Краснодар не развернулся «лицом» к реке

Проект по реконструкции центральной части кубанской столицы провалился

  
1574
Краснодар не развернулся «лицом» к реке

Мегапиар

Сегодня в центральной части Краснодара огромное количество старого разваливающегося, видавшего виды жилья — халупы, сарайчики, флигельки. В большинстве своем это так называемые ЖАКТы — жилищно-арендное кооперативное товарищество. Это некогда бывшие частными домовладениями, как их еще называют в Краснодаре, купеческие дома. После известного постреволюционного «уплотнения» они разбиты на очень небольшие квартирки.

В них, как правило, живут люди далеко не самые богатые. В условиях, когда в центре города свободных участков уже не осталось, для ушлых застройщиков это золотое дно — безжалостно избавиться от старых строений с огородами, чтобы затем на освободившемся месте выстроить многоэтажное жилье.

Несколько лет назад под громкими лозунгами «развернуть город лицом к реке» началась мощная пиар-компания по реконструкции центральной части Краснодара, городские и краевые газеты, интернет СМИ и ТВ были наполнены восторженными материалами.

Как следует из документов, опубликованных на официальном портале городской администрации, Краснодар в рамках реконструкции, был разделен на 320 кварталов, которые нуждаются в расселении жильцов из ветхого жилья, строительстве объектов социальной и инженерной инфраструктуры.

Красивые макеты в поисках инвесторов городские чиновники развозили по различным экономическим форумам. Проект был действительно красивым. Одна из его «фишек» — выделение специальных кварталов, в которых историческая застройка будет полностью сохранена, туда же планировали перенести ветхие памятники для создания особой исторической среды. Предполагалось, эти кварталы будут иметь туристическое назначение.

К 2008 году было заключено 180 соглашений для участия в программе.

Однако, по версии мэрии, кризис 2008 года внес коррективы в планы застройщиков. В результате многие девелоперы вышли из проекта реконструкции. Из-за причин, как оказалось, весьма банальных. Власти оказались не готовы создавать привлекательные условия для тех, кто хотел инвестировать в большую стройку.

— На самом деле это грандиозный мега-пиар, за которым никогда и ничего не стояло. Для того чтобы на этой площадке началось хоть какое-то движение, нужно было выполнить ряд очень важных условий. Прежде всего, за счет средств городского бюджета переселить всех из ветхого и аварийного жилья. Подготовить площадки, создать необходимую инфраструктуру. На деле же закончилось тем, что инвестор приходил в тот или иной квартал и упирался в жильцов, которые не желали получать равноценное новое, даже более комфортное жилье, правда, в других районах, на городской окраине. Согласно проекту, центр города должен стать деловым кварталом, там не должно быть никакого жилья. В результате все получилось довольно банально, сейчас в центре несколько торгово-развлекательных комплексов и элитных домов. Все та же точечная застройка. Когда эти жилые комплексы будут достроены, в центре образуется гораздо больше пробок, чем сейчас, — прокомментировал «СП-Юг» депутат Городской Думы Краснодара, председатель комитета по вопросам местного самоуправления Игорь Коломийцев.

Аборигены

В том, что сотка в центре кубанской столицы «золотая», сомневаться не приходиться. Но инвесторы, которые изначально облюбовали те или иные площадки, их давно покинули. Осталась лишь традиционная для Краснодара точечная застройка. И причин масса. Дело не только в финансовом кризисе, на который ссылаются власти. Инвесторы столкнулись со многими проблемами, которые грозили обернуться не только головной болью, но и грандиозными убытками.

Жительница одной из квартир в старом ЖАКТе по ул. Рашпилевской Лариса рассказала, что их дом давно должен быть снесен.

— Только не называйте моей фамилии. Мой муж работает в городской администрации. И мы все еще надеемся на благополучное разрешение жилищного вопроса. Представители инвестора из «ОБД-Инвест» приходили в наш двор лет пять назад. И она очень удивились, обнаружив на месте предполагаемой стройплощадки заселенные квартиры. У них по документам наши дома уже были снесены. Выяснилось, что в каждой квартире прописано по шесть-семь семей. Несколько поколений. И для того, чтобы эту площадь освободить, всем необходимо предоставить жилье. Конечно, если форма собственности муниципальная. Но у нас редко, кто приватизировал квартиры, — рассказывает женщина.

По словам собеседницы, «инвестор почесал затылок»: шутка ли, в одном только дворе 40 семей. А подобных объектов в квартале множество. Этот проект будет не золотым, платиновым

— Сколько себя помню, мы живем в доме, который в кубанской столице известен как «Дом врача Рохлина». Нас четверо в однокомнатной квартире: я, муж, сын и дочь. Разговоры о переселении ведутся уже очень давно. Но инвестор так и не смог решить проблему сохранения фасада исторического памятника, коим является наш дом. Вроде бы и можно было признать дом аварийным, на часть жильцов дома категорически против. В итоге мы вынуждены всем семейством теснится в старой однокомнатке в ожидании инвестора «Пересвет-Регион-Кубань», который, по слухам, от нас уже и отказался, — рассказывает жительница центра Краснодара Елена Сипунова.

Многие и вовсе не хотят покидать центр города.

— Ну, зачем мне переезжать куда-то. Я здесь вырос. Все под рукой, привычно. И уж если встанет этот выбор, очень важно не продешевить, — рассуждает Сергей, жилец из почти расселенного дома, расположенного в сотне метров от краевой администрации.

Большинство из собственников квартир — пожилые люди. И они, по понятным причинам пекутся о потомках, которым еще «жить да жить». У них все еще теплится надежда, что власти выполнят свое обещание.

— Да когда это будет, не знаю. Мы скорее переселимся в загробный мир, чем переедем в новые квартиры. По крайней мере, такой способ переселения не так сильно ударит по городскому бюджету, — грустно шутит Эмма Евгеньевна Орловская.

И впрямь, в каждой шутке есть только доля правды. Пенсионерка не так уж и далека от истины. Первый этап реализации мегапроекта под названием «Реконструкция исторического центра города» должен завершиться уже в следующем году. Начнется второй этап, который финиширует в 2025 году.

По инсайдерской информации из городской администрации, к реализации проекта даже не приступали, сами власти понимают, что их план не жизнеспособен. А тем временем люди продолжают ютиться в крошечном и аварийном жилье, а памятники архитектура безвозвратно ветшают.

Фото автора.

Популярное в сети
Цитаты
Леонид Ивашов

Президент Академии геополитических проблем

Михаил Ремизов

Президент Института национальной стратегии

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье