18+
воскресенье, 22 октября
Общество

Не получившие лицензии УК создают компании-клоны

Жильцы уже начали получать двойные платежки

  
1337
Не получившие лицензии УК создают компании-клоны

На сайте Общероссийского Народного Фронта недавно появилась информация о большом количестве «бесхозных» домов в различных регионах России, которыми управляют компании, не прошедшие процедуру лицензирования. В частности, в Волгоградской области, как следовало из сообщения ОНФ, таких домов — 44% от всего жилого фонда. Согласно информации Госжилинспекции по Волгоградской области: на 16 июня получили лицензии 167 УК региона, 36 организациям в предоставлении лицензии отказано по причине установленного несоответствия УК лицензионным требованиям. В числе «отказников» оказались и действующие организации, в управлении которых находится значительная часть жилищного фонда Волгоградской области. Многие жильцы напуганы тем фактом, что на некоторое время их дома окажутся без управления вовсе.

«Есть возможность для махинаций»

При этом, как гласит пресс-релиз Госжилинспекции по региону, «Лицензирование управляющих компаний не привело к появлению в Волгоградской области „брошенных“ домов».

«Сам по себе отказ в предоставлении действующей управляющей организации лицензии либо не обращение за получением лицензии до 1 апреля 2015 года не влечет недействительности заключенных договоров управления, — поясняется в пресс-релизе. — Не получившая лицензию компания не вправе отказываться от исполнения своих обязательств по управлению перед собственниками. Обязанность осуществлять управление многоквартирным домом сохраняется до тех пор, пока собственниками не будет реализован другой способ управления или заключен договор управления с новой организацией.

— Следует отметить, что сегодня все управляющие компании на территории субъекта продолжают обслуживать многоквартирные дома на основании ранее заключенных договоров управления в соответствии с законодательством Российской Федерации, — подчеркнул Павел Денисов, начальник отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области. — В инспекцию государственного жилищного надзора не поступало жалоб, связанных с прекращением обслуживания многоквартирных домов управляющими компаниями, в предоставлении лицензии которым отказано либо которые не обратились за получением лицензии до 1 апреля 2015 года".

Распространение этой новости на сайтах региона вызвало недоумение жителей и бурное обсуждение ситуации в комментариях на форумах и в соцсетях:

— Кому верить? — вопрошает волгоградец. — Верю ОНФ, а вот ГЖИ не верю… Потому что если компания продолжает работать не получив лицензию, как они утверждают, то весь смысл лицензирования теряется…

Напомним, по закону о лицензировании управляющих компаний, с 1 мая 2015 года деятельность без лицензии стала незаконной. УК, не получившие ее, лишаются права осуществлять свою деятельность и по закону обязаны передать полномочия либо собственникам дома, если они решат образовать ТСЖ, либо пришедшей на ее место управляющей компании, выбранной по результатам конкурса.

«Сейчас основные законодательные документы, регламентирующие переходный период, противоречат друг другу. С одной стороны, управляющая организация не имеет права работать без лицензии, с другой — до проведения тендера на управление многоквартирным домом она должна осуществлять управление им. Понятно, что на этой зыбкой правовой почве возникает множество возможностей для махинаций» — отмечается в статье на сайте ОНФ.

И такие махинации жители Волгограда уже прочувствовали на себе.

«Просто меняются вывески»

Данные о «добропорядочных» управляющих компаниях должны быть внесены в общедоступный реестр. Но жители Волгограда уже устали вопрошать власти и контролирующие органы: «Где список УК, не прошедших лицензирование? Где список тех, кто его прошел?». Обнаружить список компаний, которым отказано в лицензировании, можно на сайте Госжилинспекции по Волгоградской области. Там он появился совсем недавно, но проблемы не решил. Бюрократическая волокита приводит к тому, что граждане в массовом порядке начинают получать двойные платежки, а УК, не теряя времени, обзаводятся компаниями-клонами. Так, волгоградское УК «Жилкомфорт» переродилась в ООО «Уютный город». При этом адрес компании и состав работников в ней не изменились ни на йоту. Появились компании-клоны и в других местах Волгограда. Теперь часть жителей города-миллионника ждет со дня на день появления в почтовых ящиках даже не второй, а третьей платежки за один и тот же месяц.

— Я проживаю по адресу: Землячки, 26, и на днях получил уже две платежки: от УК Дзержинского района, которая недавно лишилась лицензии, и от ООО МУК, которое выиграло право управления домом по конкурсу, — рассказывает правозащитник Александр Маркевич, учредитель некоммерческого партнерства «Социальная и юридическая поддержка родного города». — Кому платить? Люди путаются. Но, оказывается, это еще не финал. По моим данным, вскоре мы еще получим платежку от недавно образованного ООО ЖЭУ-65, которое является клоном потерявшей лицензию УК Дзержинского района Волгограда. Мы видим, что просто меняются вывески у тех компаний, которые не получили лицензию. При этом вот сейчас у меня в доме, я слышу, промывают батареи. Это значит, нашу судьбу уже решили: кто-то будет управлять домом. Но кто? Жильцы, как были бесправными, так и остаются. Жители многоэтажек так и не получили права подписывать акт выполненных работ по ремонту. До сих пор нет договоров с управляющими компаниями. Бардак продолжается…

А жильцы Тракторозаводского района Волгограда столкнулись с нежеланием управляющих компаний передавать документы новообразованному ТСЖ. Так, за нежелание передавать техдокументацию новой управляющей организации ООО УК «Уют» недавно назначен штраф в размере 150 тысяч рублей.

Как сообщили в инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области, в ходе проверочных мероприятий было установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № 13 по набережной Волжской Флотилии на общем собрании принято решение изменить ранее выбранный способ управления многоквартирным домом. По итогам собрания был выбран способ управления товариществом собственников жилья и создано ТСЖ «Светоч». С предыдущей управляющей организацией ООО УК «Уют» собственниками решено расторгнуть договор управления многоквартирным домом.

Вместе с тем в нарушение норм действующего законодательства ООО УК «Уют» не передало техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, во вновь созданное ТСЖ «Светоч». В связи с чем Госжилинспекцией общество было привлечено к административной ответственности по части первой статьи 7.23.2 КоАП РФ. Управляющей компании было назначено наказание в виде штрафа в размере 150 тысяч рублей.

Не согласившись с вынесенным постановлением, УК «Уют» попыталась обжаловать его в Арбитражном суде Волгоградской области. Но судья счел в данном случае штрафные санкции абсолютно правильными.

Не находя нигде информации о том, получила ли их управляющая компания лицензию, жильцы вынуждены «добывать» ее сами путем крайне неспешной переписки с коммунальщиками и правоохранительными структурами. Так, больше месяца назад военный пенсионер Геннадий Жильцов послал запрос в свою УК Ворошиловского района: «Прошу предоставить сведения о получении УК лицензии». Ответа нет до сих пор. Теперь Геннадий Жильцов написал прокурору города Волгограда жалобу на отказ УК Ворошиловского района в информировании жильцов о важном вопросе: есть у УК лицензия или нет.

Так и будем узнавать о каждой УК Волгограда в частном порядке или власти, наконец, огласят нам весь список нелицензированных управляющих компаний?

Фото: Михаил Мордасов/ РИА Новости

Популярное в сети
Цитаты
Сергей Пикин

Директор Фонда энергетического развития

Дмитрий Полонский

Вице-премьер Республики Крым

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Lentainform
Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье