18+
вторник, 12 декабря
Общество

Договор на капремонт оказался незаконным

Выяснилось, что деньги собирать по этому документу нельзя

  
18623
Договор на капремонт оказался незаконным

Новый поворот: договоры о взимании платежей на капремонт изменят. Гендиректор регионального фонда капремонта признал, что ранее разосланные жителям договора нельзя считать законными.

Уж как стращали жителей Волгоградской области штрафами, пенями и даже полицией за отказ платить за капремонт по странному договору от регоператора! Договор, напомним, предполагал только обязанности собственника, но никакой конкретики в обязательствах самого регионального фонда капремонта. Даже активистов Спартановки, самого северного из районов Волгограда, пригласили в отделение полиции за организацию 21 февраля схода граждан, не согласных подписывать договора о формировании фонда капремонта. И вот на тебе! На заседании комиссии по ЖКХ, благоустройству и охране окружающей среды общественной палаты региона гендиректор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Сергей Сигаев, кусая губы, «припертый к стенке» вопросом «можно ли считать законными договоры, в которых не указаны фамилии собственников жилья, ряд обязательных реквизитов и перечень общедомового имущества», вынужден был признать: «Нет!».

Что будет с деньгами тех, кто уже заплатил?

По поводу договоров Сергей Сигаев заявил на заседании общественной палаты региона следующее:

— Договор направлен, так скажем, на ознакомление. У нас многие спрашивают: «Почему в договорах нет имен собственника квартир?». Потому что у нас «Росреестр» физически не справляется с нашими запросами. Сейчас идет бурное обсуждение договора по капремонту. Мы на стадии формирования общественного совета регионального фонда капремонта. Как только общественный совет сформируют, мы вынесем все предложения по договорам на обсуждение, и будет составлен новый договор.

Напомним, ранее тот же Сергей Сигаев заявлял в прессе, что «договор на оплату капремонта стандартный, а собираемость средств потому такая низкая, что платежная дисциплина у населения хромает». А в договоре, разосланном, как сейчас вдруг выясняется «для ознакомления», есть такие строки: «уплата собственником взноса на капремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением».

Эта фраза заставила большинство собственников квартир в Волгоградской области повременить с оплатой. Поэтому собираемость средств в региональный фонд капремонта до сих пор «ниже плинтуса». А возмущенные жители пачками пишут протоколы разногласий с предложенным им договором и заваливают жалобами центр общественного контроля в сфере ЖКХ.

Юристы, входящие в состав инициативной группы общественного движения «Народный СтройКонтроль» под руководством экс-депутата областной думы Натальи Латышевской, изучили договор от регоператора и пришли к выводу, что в таком виде жильцам договор подписывать не стоит. Главная претензия юристов — нарушается постулат гражданского права: договор — это согласие двух сторон. Общественники полагают, что жильцов понуждают заключать договоры на тех условиях, которые предлагает региональный фонд.

Правозащитники разработали типовой бланк протокола разногласий, который сейчас активно расходится в народе. В Волгограде уже прошли ряд собраний местных жителей с участием представителей регионального фонда капремонта, где жильцы прямо заявили, что считают данные договора незаконными.

— Тот договор, который вы разослали населению, очень слабый, безграмотный и не обязывает ни к чему, — прямо заявил Сигаеву на заседании комиссии по ЖКХ общественной палаты региона Виктор Подлесных, председатель правления регионального отделения общественной организации «Союз пенсионеров России».

Под давлением общественности гендиректор фонда капремонта многоквартирных домов Сергей Сигаев сейчас идет на попятную и обещает исправить договор. Это хорошо. Говорить, что у нас в стране активно действует гражданское общество еще рановато, но кое-чего возмущенные граждане все-таки добились: договор по капремонту будет изменен.

Возникает, правда, вопрос: что будет с деньгами тех, кто уже заплатил? По идее, эти платежи должны учесть. Но уже зафиксировано немало случаев, когда граждане в Волгограде получали новые платежки по капремонту без учета ранее оплаченных сумм. Снова жильцам, а не чиновникам, допустившим этот бардак, придется отстаивать свои права в суде?

Программа капремонта под большим вопросом

Аудитор контрольно-счетной палаты Волгоградской области Виктор Подгайнов, выступая на заседании комиссии по ЖКХ общественной палаты региона, заявил:

— Если не будут внесены соответствующие изменения в региональную программу по капремонту, формирование регионального фонда капремонта очень похоже на финансовую пирамиду. Аудит по этой программе показывает, что даже при сборе платежей на капремонт на уровне 90%, дефицит региональной программы капремонта составит 1 миллиард рублей в год. Ежегодно. А у нас сейчас собираемость менее 40% на капремонт: население отказывается платить по этим договорам. Программу 2015 года мы уже не исполняем в рамках дефицита бюджета. На 2016 и 2017 годы — тоже. Мы должны, исходя из наших возможностей, честно сказать населению: «Мы вам отремонтируем только отопление. Точка!». Мы этого не говорим. Мы думаем, может, пройдет год-два, и проблема рассосется сама собой. Но проблема капремонта, как и беременность, сама собой рассосаться в принципе не может. Вопрос финансового наполнения программы капремонта — задача номер один. Программа капремонта рассчитана на 30 лет.

— Чем дольше срок программы, тем меньше вероятности, что она будет выполнена, — скептически заметил по этому поводу Олег Капустин, председатель комиссии по ЖКХ общественной палаты Волгоградской области.

А Леонид Семергей, член общественной палаты Волгоградской области, в шутку вообще предложил засекретить материалы данного заседания: «Если мы все это расскажем населению, вообще никто платить за капремонт не будет».

Между тем, уже этим летом должен начаться капремонт 323 многоквартирных домов в Волгоградской области. Вскоре должны определить и методы определения подрядчиков для реализации ремонтных работ. Вероятно, нас ждет еще немало скандалов, связанных с региональным фондом капремонта многоквартирных домов.

Фото: Антон Новодережкин/ТАСС

Популярное в сети
Цитаты
Сергей Удальцов

Российский политический деятель

Александр Храмчихин

Политолог, военный аналитик

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье