18+
пятница, 20 октября
Общество

Отказались стать бомжами

Как жильцы семи волгоградских многоэтажек-самостроев решают свою судьбу

  
271
Отказались стать бомжами

Громкое дело о семи многоквартирных самостроях в Советском районе Волгограда заставило власти города-героя пересмотреть свою позицию. Ситуация начала меняться в пользу жильцов многострадальных домов, оказавшихся в ситуации без вины виноватых, лишь после того, как люди вышли на митинг и прокричали о своей беде на Первом канале российского телевидения.

Покупатели квартир оказались крайними

Получив земельные участки для индивидуального жилищного строительства, застройщики возвели многоквартирные дома с нарушением градостроительного и земельного законодательства, а затем продали в них квартиры гражданам на условиях долевого участия или по договорам купли-продажи. Люди стали жертвами недобросовестных застройщиков и оказались в критической ситуации. Жильцов обязали снести дома-самострои за свой счет.

Около 200 подписей жильцов домов по улице имени Героя России Олега Помнющего домов1, 3, 5; ул. имени Зевина домов1 б, 3 б стоят под открытым письмом губернатору Волгоградской области Андрею Бочарову, в котором люди описывают ситуацию и просят помощи. Есть еще «незаконный» дом на улице Пономарева. Вот выдержки из этого письма:

«В Советском районе наши трехэтажные дома были построены либо в голой степи, либо на месте оврага, служившего долгое время свалкой. Возводились дома примерно с 2006-го по 2011 год. Мы приобрели квартиры в этих домах по средней рыночной стоимости. Дома строили в складчину, вносили суммы по принципу: «Кто сколько может». Право собственности на наши квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке уполномоченным на то федеральным органом.

Есть документы, подтверждающие возможность использования земли, где находятся наши дома, «для размещения малоэтажных многоквартирных домов». Более того, представители городской власти явно были в курсе, что с 2006 года на этих территориях ведется строительство. И никаких претензий к нам до недавнего времени никто не предъявлял. Но буквально пару месяцев назад специалисты администрации Волгограда стали настоятельно требовать, чтобы мы пришли на комиссию … по сносу наших домов.

Что ж, пришли. И до сих пор все находимся в шоке: на комиссии было принято решение о сносе наших, можно сказать, новеньких домов. И принято было — молниеносно! В наши документы члены комиссии даже не заглянули!

Не остановило их даже то, что люди жили в этих домах уже по нескольку лет; что к домам подведены законным образом все коммуникации; что проведены экспертизы безопасности жилья на каждый дом; наконец, что «население» наших домов обладает разными материальными и физическими возможностями — ведь среди нас есть и инвалиды первой группы, и беременные женщины, и ветераны Великой Отечественной войны и современных боевых действий, наконец, семьи с новорожденными детьми…

Присутствуя на той комиссии, мы ясно понимали, что все решения уже были приняты заранее! Например, касательно домов № 1, 3, 5 по ул. им. Героя России Олега Помнющего администрацией города в считанные дни был подан иск в Советский районный суд о признании этих домов незаконной постройкой. Поскольку Советский районный суд отказал в удовлетворении иска администрации Волгограда, то последняя апеллировала к судебной коллегии (председатель А. В. Зарубин), которая и вынесла решение о признании наших домов незаконными постройками.

Более того, мы теперь должны снести их за свой счет!

Естественно, такое решение, мягко говоря, нас не устраивает. Да это просто ни в какие ворота. Это, Андрей Иванович, не поддается никакому пониманию. Рядом к тому же строятся огромные жилые комплексы «Новый свет» и «Комарово», где высота многоквартирных домов достигает пяти и девяти этажей. Почему же их не сносят?! Ведь есть документ, разрешающий только МАЛОЭТАЖНОЕ строительство.

К нам приходят судебные приставы, требуя нашего скорейшего выселения!

И им, и городской власти, и всему региону мы ответственно заявляем: из своих домов никуда не уйдем. Тем более в зиму! Тем более со стариками и малыми детьми на руках!".

Самострои легализуют?

Итак, когда люди брали ипотеку, вкладывали в долгожданные квартиры материнский капитал и последние накопленные средства, ни один чиновник не предостерег их от этой сделки. А затем проблему самостроев попытались решить за счет самих жильцов, превратив их, по сути, в бомжей.

Но общественная активность самих жителей, выходивших на митинг протеста на площади Ленина в центре Волгограда, заставила-таки власти решать проблему по-другому.

«Учитывая огромную социальную значимость проблемы, рабочая группа утвердила „дорожную карту“ по решению данного вопроса. Уже разработан алгоритм действий застройщиков, покупателей квартир, администрации Волгограда по введению в гражданский оборот домов-самостроев», — сообщила на днях пресс-служба правительства Волгоградской области.

Конечно, жильцам злополучных домов придется проявлять активность и дальше, чтобы не оказаться и в самом деле на улице с малыми детьми на руках. Прежде всего, хозяева квартир должны обратиться в суд с заявлениями об отсрочке исполнения судебных актов на шесть месяцев. За это время им необходимо провести профессиональную экспертизу на предмет надежности и безопасности возведенных домов, только при этом условии есть смысл легализовать незаконные объекты. В качестве экспертов планируется привлечь специалистов Волгоградского архитектурно-строительного университета. Кроме того, застройщику предстоит разработать за счет собственных средств всю документацию, включая проектные решения для ввода спорных объектов в эксплуатацию, а также при необходимости провести работу по благоустройству территории.

«Кроме того, администрации Волгограда и приобретателям квартир необходимо заключить мировое соглашение в установленном порядке, по условиям которого мэрия в течение года должна внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград. Это даст возможность застройщику оформить необходимые документы с учетом проведенных строительных экспертиз, официально ввести объекты в эксплуатацию как многоквартирные дома, а граждане впоследствии смогут зарегистрировать свои права на квартиры» — говорится в официальном сообщении правительства региона.

Органам местного самоуправления поставлена задача выявлять незаконные объекты и как можно раньше предавать гласности данные факты. На портале областной инспекции Госстройнадзора уже публикуется информация о добросовестных застройщиках, содержится реестр многоквартирных домов, строящихся с соблюдением законодательства, а также застройщиков, имеющих право привлекать денежные средства граждан.

Накануне стало известно о том, что депутаты городской Думы Волгограда все-таки узаконили своим решением часть участков под самостроями. Так, депутаты внесли изменения в Правила землепользования и застройки в отношении территории, ограниченной улицами Казахской, Ивановского и Пономарева. Теперь помимо малоэтажных индивидуальных жилых домов до трех этажей здесь разрешено строить малоэтажные многоквартирные жилые дома до четырех этажей.

Часть многоэтажек, жильцы которых выходили протестовать на площадь Ленина против сноса и выселения, еще ждет решения властей. Однако чиновники мэрии Волгограда уже получили некий посыл сверху: «Не надо перекладывать проблемы с больной головы на здоровую».

Проблему самостроев, без сомнения, нужно решать в любом мегаполисе, и Волгоград тут не исключение. По данным горадминистрации, в 2013 году было выявлено 16 объектов самовольного строительства в Советском, Дзержинском и Кировском районах города, в 2014 году — восемь. По девяти таким объектам идут судебные процессы.

Но разбираться в таких случаях следует с застройщиками, которые возводят дома с нарушениями, а не с жильцами, которых городские власти, вообще-то, призваны защищать.

Снимок в открытие: Волгоград. Вид на город/ Фото: Дмитрий Рогулин/ ИТАР-ТАСС

Популярное в сети
Цитаты
Дмитрий Полонский

Вице-премьер Республики Крым

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Lentainform
Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье