Общество

Отказались стать бомжами

Как жильцы семи волгоградских многоэтажек-самостроев решают свою судьбу

  
275
Отказались стать бомжами

Громкое дело о семи многоквартирных самостроях в Советском районе Волгограда заставило власти города-героя пересмотреть свою позицию. Ситуация начала меняться в пользу жильцов многострадальных домов, оказавшихся в ситуации без вины виноватых, лишь после того, как люди вышли на митинг и прокричали о своей беде на Первом канале российского телевидения.

Покупатели квартир оказались крайними

Получив земельные участки для индивидуального жилищного строительства, застройщики возвели многоквартирные дома с нарушением градостроительного и земельного законодательства, а затем продали в них квартиры гражданам на условиях долевого участия или по договорам купли-продажи. Люди стали жертвами недобросовестных застройщиков и оказались в критической ситуации. Жильцов обязали снести дома-самострои за свой счет.

Около 200 подписей жильцов домов по улице имени Героя России Олега Помнющего домов1, 3, 5; ул. имени Зевина домов1 б, 3 б стоят под открытым письмом губернатору Волгоградской области Андрею Бочарову, в котором люди описывают ситуацию и просят помощи. Есть еще «незаконный» дом на улице Пономарева. Вот выдержки из этого письма:

«В Советском районе наши трехэтажные дома были построены либо в голой степи, либо на месте оврага, служившего долгое время свалкой. Возводились дома примерно с 2006-го по 2011 год. Мы приобрели квартиры в этих домах по средней рыночной стоимости. Дома строили в складчину, вносили суммы по принципу: «Кто сколько может». Право собственности на наши квартиры было зарегистрировано в установленном законом порядке уполномоченным на то федеральным органом.

Есть документы, подтверждающие возможность использования земли, где находятся наши дома, «для размещения малоэтажных многоквартирных домов». Более того, представители городской власти явно были в курсе, что с 2006 года на этих территориях ведется строительство. И никаких претензий к нам до недавнего времени никто не предъявлял. Но буквально пару месяцев назад специалисты администрации Волгограда стали настоятельно требовать, чтобы мы пришли на комиссию … по сносу наших домов.

Что ж, пришли. И до сих пор все находимся в шоке: на комиссии было принято решение о сносе наших, можно сказать, новеньких домов. И принято было — молниеносно! В наши документы члены комиссии даже не заглянули!

Не остановило их даже то, что люди жили в этих домах уже по нескольку лет; что к домам подведены законным образом все коммуникации; что проведены экспертизы безопасности жилья на каждый дом; наконец, что «население» наших домов обладает разными материальными и физическими возможностями — ведь среди нас есть и инвалиды первой группы, и беременные женщины, и ветераны Великой Отечественной войны и современных боевых действий, наконец, семьи с новорожденными детьми…

Присутствуя на той комиссии, мы ясно понимали, что все решения уже были приняты заранее! Например, касательно домов № 1, 3, 5 по ул. им. Героя России Олега Помнющего администрацией города в считанные дни был подан иск в Советский районный суд о признании этих домов незаконной постройкой. Поскольку Советский районный суд отказал в удовлетворении иска администрации Волгограда, то последняя апеллировала к судебной коллегии (председатель А. В. Зарубин), которая и вынесла решение о признании наших домов незаконными постройками.

Более того, мы теперь должны снести их за свой счет!

Естественно, такое решение, мягко говоря, нас не устраивает. Да это просто ни в какие ворота. Это, Андрей Иванович, не поддается никакому пониманию. Рядом к тому же строятся огромные жилые комплексы «Новый свет» и «Комарово», где высота многоквартирных домов достигает пяти и девяти этажей. Почему же их не сносят?! Ведь есть документ, разрешающий только МАЛОЭТАЖНОЕ строительство.

К нам приходят судебные приставы, требуя нашего скорейшего выселения!

И им, и городской власти, и всему региону мы ответственно заявляем: из своих домов никуда не уйдем. Тем более в зиму! Тем более со стариками и малыми детьми на руках!".

Самострои легализуют?

Итак, когда люди брали ипотеку, вкладывали в долгожданные квартиры материнский капитал и последние накопленные средства, ни один чиновник не предостерег их от этой сделки. А затем проблему самостроев попытались решить за счет самих жильцов, превратив их, по сути, в бомжей.

Но общественная активность самих жителей, выходивших на митинг протеста на площади Ленина в центре Волгограда, заставила-таки власти решать проблему по-другому.

«Учитывая огромную социальную значимость проблемы, рабочая группа утвердила „дорожную карту“ по решению данного вопроса. Уже разработан алгоритм действий застройщиков, покупателей квартир, администрации Волгограда по введению в гражданский оборот домов-самостроев», — сообщила на днях пресс-служба правительства Волгоградской области.

Конечно, жильцам злополучных домов придется проявлять активность и дальше, чтобы не оказаться и в самом деле на улице с малыми детьми на руках. Прежде всего, хозяева квартир должны обратиться в суд с заявлениями об отсрочке исполнения судебных актов на шесть месяцев. За это время им необходимо провести профессиональную экспертизу на предмет надежности и безопасности возведенных домов, только при этом условии есть смысл легализовать незаконные объекты. В качестве экспертов планируется привлечь специалистов Волгоградского архитектурно-строительного университета. Кроме того, застройщику предстоит разработать за счет собственных средств всю документацию, включая проектные решения для ввода спорных объектов в эксплуатацию, а также при необходимости провести работу по благоустройству территории.

«Кроме того, администрации Волгограда и приобретателям квартир необходимо заключить мировое соглашение в установленном порядке, по условиям которого мэрия в течение года должна внести соответствующие изменения в правила землепользования и застройки городского округа город-герой Волгоград. Это даст возможность застройщику оформить необходимые документы с учетом проведенных строительных экспертиз, официально ввести объекты в эксплуатацию как многоквартирные дома, а граждане впоследствии смогут зарегистрировать свои права на квартиры» — говорится в официальном сообщении правительства региона.

Органам местного самоуправления поставлена задача выявлять незаконные объекты и как можно раньше предавать гласности данные факты. На портале областной инспекции Госстройнадзора уже публикуется информация о добросовестных застройщиках, содержится реестр многоквартирных домов, строящихся с соблюдением законодательства, а также застройщиков, имеющих право привлекать денежные средства граждан.

Накануне стало известно о том, что депутаты городской Думы Волгограда все-таки узаконили своим решением часть участков под самостроями. Так, депутаты внесли изменения в Правила землепользования и застройки в отношении территории, ограниченной улицами Казахской, Ивановского и Пономарева. Теперь помимо малоэтажных индивидуальных жилых домов до трех этажей здесь разрешено строить малоэтажные многоквартирные жилые дома до четырех этажей.

Часть многоэтажек, жильцы которых выходили протестовать на площадь Ленина против сноса и выселения, еще ждет решения властей. Однако чиновники мэрии Волгограда уже получили некий посыл сверху: «Не надо перекладывать проблемы с больной головы на здоровую».

Проблему самостроев, без сомнения, нужно решать в любом мегаполисе, и Волгоград тут не исключение. По данным горадминистрации, в 2013 году было выявлено 16 объектов самовольного строительства в Советском, Дзержинском и Кировском районах города, в 2014 году — восемь. По девяти таким объектам идут судебные процессы.

Но разбираться в таких случаях следует с застройщиками, которые возводят дома с нарушениями, а не с жильцами, которых городские власти, вообще-то, призваны защищать.

Снимок в открытие: Волгоград. Вид на город/ Фото: Дмитрий Рогулин/ ИТАР-ТАСС

Популярное в сети
Цитаты
Анатолий Баранов

Главный редактор ФОРУМ. мск

Александр Шершуков

Секретарь Федерации независимых профсоюзов России

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье