18+
понедельник, 16 июля
Недвижимость

Сколько стоит снять домик у моря

Самые дешевые и дорогие варианты в бархатный сезон

  
2066
Сколько стоит снять домик у моря

Отдыхающие зачастую довольствуются койко-местом, а работники крупных компаний предпочитают трехэтажные виллы с бассейнами

Запросы самые разные

В Туапсе и Туапсинском районе рынок сдачи-съема жилья весьма многообразен и динамичен. И это вполне естественно, ведь рядом плещется Черное море. Сюда приезжают не только желающие отдохнуть, но и те, кто ищет работу на побережье, а также топ-менеджеры и специалисты крупных компаний. Поэтому и запросы самые разные. Начиная от койко-мест в частном секторе, заканчивая шикарными виллами с бассейнами и садами, оформленными лучшими ландшафтными дизайнерами.

В Туапсе и районе, как впрочем, и везде, наибольшей популярностью пользуются 1−2-комнатные квартиры. Арендная плата за них в первую очередь зависит от общего состояния площади, и места расположения. Как нам рассказали в туапсинском агентстве по недвижимости «Азбука жилья», цены на «однушки» колеблются от 12 до 18 тысяч рублей, на «двушки» — от 15 до 25. «Трешки» пользуются меньшим спросом, их снимают крайне редко. В основном, это пары, имеющие двух или более детей или группа студентов в складчину. Но не всем хозяевам нравятся, когда их квартиры становятся общежитием. Что касается Туапсе, то самое дорогое жилье в Центре, районах Приморья и на Калараша. Последний район пользуется наибольшим спросом, так как находится рядом с лесной зоной, и к тому же там много новых домов с хорошей планировкой. Поэтому, цены на «однушки» тут начинаются от 15 тысяч рублей и выше. А вот квартирку в районе Судоремонтников (это ближе к окраинам) площадью 37 квадратных метров можно снять и за 13 тысяч. Понятно, что все эти цены касаются типовых квартир. Но при желании в Туапсе можно снять двухкомнатную «фатеру», оформленную в со-временном стиле «хайтэк», устланную коврами с высоким ворсом и с телевизорами в каждой комнате. Удовольствие обойдется в 40−50 тысяч рублей. В такую же сумму «влетит» аренда квартиры, обставленной мебелью только из натурального дерева, например, из дуба. В принципе, аналогичная картина с арендой недвижимости в Новороссийске, Геленджике, Анапе.

Не ошибитесь с агентством

-За свои услуги мы берем 50% оплаты от месячной стоимости жилья, — рассказала нам риелтор Инга Мадикова, — некоторые агентства берут стопроцентную оплату. Мы составляем акт приема сдачи жилья, снимаем показания счетчиков. То есть идем как свидетели и, если клиенту будут предъявлены претензии, что он, например, испортил мебель, мы всегда встанем на его сторону. Человек может быть уверен, что его не попросят преждевременно покинуть квартиру, будут вынуждать оплатить астрономические показатели счетчика или изменят арендную плату.

Обращаясь к «вокзальным маклерам», вы автоматически оказываетесь в зоне риска. Возможно, вас попросят досрочно покинуть жилье, ссылаясь на приезд любимого дядюшки, или неожиданно поднимут плату, так как подорожали продукты на рынке. Поэтому многие все-же предпочитают заключать сделки, пользуясь услугами агентств и уже быть спокойным относительно всех юридических тонкостей. Да и не нужно тратить время на поиски подходящей квартиры. Достаточно подробно описать риелтору, какое жилье вы хотите и на какую сумму рассчитываете. Но и тут есть «подводные камни». Главное — не ошибиться с выбором агентства. Увы, есть риелторы, предлагающие за деньги недействительные адреса или испаряющиеся с задатком. Поэтому, обращаясь в агентство, не поленитесь проверить документы, поинтересуйтесь, как долго оно работает. Хороший риелтор заинтересован, чтобы клиент остался доволен его выбором и обратился к нему вновь.

Частный домик

Находятся и любители частных домов. Как нам рассказали риэлтеры, хороший дом в Туапсе со всеми удобствами можно снять за 20 тысяч рублей.

Одноэтажный дом, площадью 60 кв. метров на улице Индустриальной (на окраинах) предлагают за 12 тысяч. Но надо понимать, что здесь обстановка не «хай-тэк», все удобства на улице и до моря придется добираться.

Находятся специалисты крупных компаний, которые предпочитают арендовать дома на побережье. На цену не смотрят, так как проживание оплачивает фирма-работодатель. Например, за сто тысяч в месяц можно снять двухэтажный дом с бассейном во дворе в Небуге. Есть и более интересные предложения. Например, Таунхаус площадью 177 кв. метров между Лермонтово и Новомихайловским обойдется в 350 тысяч рублей в месяц. По уверениям риелторов домик того стоит. Рядом с жильем плещется большой бассейн, участок отделан лучшими ландшафтными дизайнерами. На втором этаже аж три уютные спальни, если гости вдруг притомятся после сытного ужина. На третьем этаже расположена большая терраса на 60 кв. м, где можно устраивать романти-ческие ужины и любоваться на звезды. Собственная инфраструктура включает ресторан, бассейн, кино-театр, спа, фитнес, боулинг.

Есть и более экономичные варианты. Например, вилладжио, площадью 65 кв. метров, и стоимостью 200 тысяч рублей в месяц. Здесь уже одна спальня с необходимой мебелью. Так же имеется кухня, оборудованная всей необходимой техникой, и так называемая обеденная зона — стол, диван, журнальный столик и телевизор.

Посуточная аренда

В летнее время и в бархатный сезон, как в самом Туапсе, так и в районе, большой популярностью пользуется посуточная аренда жилья. Некоторых приезжих вполне устраивает койко-место в квартире или частном секторе. Такой эконом-вариант предполагает проживание под одной крышей с хозяевами, и соседом по комнате. В июне цены на этот вид услуги колеблются от 200 до 250 рублей, в июле — от 300 до 350, в августе доходят до 400. Многие предпочитают арендовать посуточно однокомнатные (от 1500 до 2000 рублей) или двухкомнатные квартиры (от 2000 до 3000 рублей). Риелтор предложила симпатичную «однушку» в самом «сердце» Туапсе на улице Маршала Жукова. Соблазняли тем, что в шаговой доступности расположены и вокзалы, и пляж, и парк, и набережная, и «поющие» фонтаны, и торговая галерея, и центральный рынок, и рестораны. А еще уверяла, что в «однушке» вполне комфортно могут устроиться до четырех человек, так, что экономия налицо. Минимальный срок проживания — пять суток. Единственное табу — это животные. Цена колеблется от 1500 до 2000 в сутки, в зависимости от количества человек, периода и срока проживания.

В Небуге в мае однокомнатную квартиру можно снять за 500 рублей в сутки, в июне туже самую площадь отдают не ниже 1000 рублей, а в июле — августе уже за 1500. В сентябре цена снова падает до тысячи рублей. В принципе, аналогичная картина с арендой недвижимости в Новороссийске, Геленджике, Анапе.

Бунгало за 700 рублей в сутки

Сейчас бархатный сезон в самом разгаре. Некоторые ищут дома на самом берегу моря, мечтая засыпать под плеск волны, а просыпаться под крики чаек и из окна любоваться на дельфинов. И купаться в теплом море, нагревшемся за жаркое лето… Таких вариантов тоже предостаточно.

Есть и экономичные варианты. Например, две «однушки» в курортном поселке «Ольгинка» в трехстах метрах от моря. Квартиры полностью мебелированы и рассчитаны на четырех человек, дом находится на охраняемой территории, есть стоянка для авто. За этот вариант хозяйка просит 1,5 тысячи рублей в сутки.

Можно снять дом в Туапсе на улице Звездной, где до моря две минуты ходьбы. Общая площадь жилья 62 кв. метра с участком в 12 соток с плодоносящим садом. Стоимость аренды — 1000 рублей за сутки.

Двухкомнатный коттедж на самом берегу моря в поселке Лермонтово можно снять за 2,5 тысячи рублей в сутки. Здесь есть необходимая мебель, холодильник и детская площадка. А вот коттедж-люкс в Джубге на берегу моря с несколькими спальнями и оборудованной кухней обойдется в 10 тысяч рублей.

Бунгало на берегу моря можно отыскать за 700 рублей в сутки с человека. Номера люкс в гостинице на берегу моря стоят 650 до 800 рублей с человека. Кстати, с детей плату за проживание, берут не всегда.

— Если заполняемость коттеджа или апартаментов полная, то есть заняты все места, то с детей плата не берется, — рассказала администратор частной гостиницы Юлия Смирнова, — а если остается свободное место, то за ребенка придется заплатить. Как правило, такая система действует во всех отелях мира. Мы можем попросить залог в размере 3000−4000 рублей. Это гарантия, что дети будут под присмотром. Мы идем на эти меры, потому что в нашей практике были случаи порчи имущества. Отдыхающие оставляли разрисованные стены и даже проломленную крышу в бунгало.

В общем, рынок аренды в Туапсинском районе весьма широк и разнообразен и рассчитан на самые различные кошельки и вкусы. Кстати, как нам рассказали сотрудники отелей, спроси на коттеджи и номера есть даже в так называемый мертвый сезон. Среди россиян находится много желающих отметить Новый год и Рождество на берегу Черного моря. А чтобы завлечь отдыхающих, сотрудники отелей и гостиниц разрабатывают специальные праздничные программы, устраивают банкеты. Но эта уже тема для следующей статьи.

Что интересует арендодателей?

•Ваша прописка и регистрация

•место работы (занимаемая должность)

•количество проживающих

•график работы (особенно при аренде комнаты или коммуналки)

•вредные привычки

•гражданство и национальность

Требования, которые обязан соблюдать квартиросъемщик:

1.Своевременная оплата

2.Соблюдение порядка (содержание жилища в чисто-те)

Отдых в октябре

Бархатный сезон на Черном море продолжится еще до конца октября. Обычно в октябре выдается еще много погожих денечков и люди даже купаются в море. Среди отдыхающих находятся любители сидеть на берегу моря, просто дышать полезным морским воздухом, читать книги, собирать камни и бродить по берегу в поисках потерянных драгоценностей :). В Туапсе до сих пор ходит теплоход, который отвозит отдыхающих до Скалы Киселева, где снимался знаменитый фильм «Бриллиантовая рука». Многие обожают в это время, когда нет сильной жары, посещать дольмены, жилища наших предков. Они находятся как в Туапсинском районе, так и рядом с Геленджиком и Новороссийском. Популярны экскурсии на винодельческие предприятия с дегустацией. Особенно — в Абрау Дюрсо, рядом с Новороссийском. Предприятие находится в прекрасном месте с великолепными озерами. На заводе подвалы со старинными винами. Так же можно посетить водопады, покататься на лошадях.

Фото ИТАР-ТАСС.

Популярное в сети
Цитаты
Никита Кричевский

Доктор экономических наук

Валентин Катасонов

Экономист, профессор МГИМО

Вадим Кумин

Политик, кандидат экономических наук

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье