18+
воскресенье, 22 июля

Накопить на квартиру в Крыму жизни не хватит

У жителей других регионов ЮФО перспектив чуть больше

  
1841
Строительство жилья на Крымском полуострове
Строительство жилья на Крымском полуострове (Фото: Алексей Павлишак/ТАСС)

Жилье в России давно стало непозволительной роскошью. Ипотека доступна лишь небольшому проценту жителей страны, а чтобы накопить на свою квартиру, никаких собственных доходов не хватит. Даже несмотря на то, что цены на жилье из-за кризиса падают все стремительнее. Вот что подсчитали аналитики центра SRG, изучив вторичный рынок жилой недвижимости российских регионов. Они взяли среднюю стоимость квадратного метра в каждом субъекте РФ, основные доходы населения и их траты, подсчитав, сколько этих самых доходов может хватить сначала на покупку одного квадратного метра, а потом и всей желанной квартиры. И сколько в итоге уйдет времени на то, чтобы накопить на более или менее приемлемый вариант жилья.

Что удивительно, по этим самым подсчетам, самым недоступным городом для россиян в плане приобретения собственного жилья, стал Севастополь. И не потому, что здесь квадратный метр дороже столичного, а потому, что при дороговизне этого самого метра, зарплаты здесь несопоставимо ниже столичных. Чтобы накопить на один квадратный метр жителю Севастополя нужно 32, 3 месяца, то есть почти три года. А если он решится покупать типовую «двушку» в 40 квадратных метров, то для этого понадобится сто с лишним лет. Это с учетом того, что работать люди выходят примерно в 20-летнем возрасте. Какие же долгожители в нашей стране должны быть все!

Кстати, если верить аналитикам агентства, то среднестатистический москвич способен накопить на квартиру всего за 39 лет. Это все без использования ипотечного кредита, а только на собственные средства.

По всему Южному федеральному округу цены хоть и меньше, чем в Крыму и Севастополе, но возможности приобретения жилья здесь гораздо хуже, чем по всей стране. По всему ЮФО на покупку квадратного метра надо копить почти год — 10, 2 месяца, а купить квартиру размером всего в 40 квадратных метров понадобится 34 года. И это в среднем по округу, где по оценкам экспертов у населения после всех обязательных выплат остается в чуть более пяти тысяч рублей. Эти деньги, по идее и должны откладываться на покупку квартиры. Согласитесь, негусто.

Гораздо ниже цены на жилье на Северном Кавказе. Но и возможности там еще скромнее. На квадратный метр, несмотря на то, что он значительно дешевле чем в ЮФО, все равно придется копить 7, 3 месяца.

В общем, жилье на Юге, удовольствие недешевое. В Краснодарском крае цена квадратного метра составила в среднем 52 314 рублей. При доходах чуть более 29 000 рублей, которые складываются в среднем по региону, это немного. Еще меньше в Ростовской области. При средней цене за квадратный метр 44 408 и доходах в 24 787, мечта о квартире будет исполняться очень долго. В Волгоградская области квадратный метр стоит 41819, а доходы составляют чуть более 20 тысяч рублей. Несмотря на такую огромную разницу, это выглядит почти идеально, если сравнивать с ситуацией по Крыму.

Судите сами. В Крыму квадратный метр жилья в среднем стоит — 80 255 рублей, а доходы составляют всего 17 475 рублей в среднем по республике. В Севастополе метр квадратный стоит еще дороже, а доход еще ниже. Есть ли хоть какая-то надежда, что цены на жилье хоть когда-то станут ниже? До этого специалисты все того же аналитического центра SRG составили рейтинг городов-миллионников России, где цены на жилье падают быстрее всего. И вот что выяснилось.

Быстрее всего цены на квадратный метр падают в Москве, Воронеже и Новосибирске. По югу цены снижаться не спешат. Так, например, в рейтинге, Волгоград стал вторым снизу среди мегаполисов по темпам снижения цен на «вторичку». Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в городе-герое на сентябрь 2016 года составляла 47 647 рублей, на январь 2016 года — 48 166 рубля. В итоге, если верить этим данным, цены на вторичку в Волгограде упали на 1,08%. В сравнении с прошлым годом недвижимость подешевела на 3,66 процента.

В Ростове снижение цен на жилье более ощутимо — в среднем на 5−7 процентов. Краснодар в этот рейтинг не вошел, но тут снижение цен менее ощутимо, чем в других городах Юга.

Аналитики рынка недвижимости уверены, что вообще ждать снижения цен на жилье не приходится. В четвертом квартале средняя стоимость квадратного метра жилья в России может даже немного вырасти, хотя тенденция умеренных цен сохранится. Умеренных, за которыми каждому из нас нужно тянуться если

Популярное в сети
Цитаты
Федор Бирюков

Политик, общественный деятель

Олег Смирнов

Заслуженный пилот СССР

Андрей Песоцкий

Доцент кафедры экономики труда СПбГЭУ

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье