18+
пятница, 18 августа

Накопить на квартиру в Крыму жизни не хватит

У жителей других регионов ЮФО перспектив чуть больше

  
1812
Строительство жилья на Крымском полуострове
Строительство жилья на Крымском полуострове (Фото: Алексей Павлишак/ТАСС)

Жилье в России давно стало непозволительной роскошью. Ипотека доступна лишь небольшому проценту жителей страны, а чтобы накопить на свою квартиру, никаких собственных доходов не хватит. Даже несмотря на то, что цены на жилье из-за кризиса падают все стремительнее. Вот что подсчитали аналитики центра SRG, изучив вторичный рынок жилой недвижимости российских регионов. Они взяли среднюю стоимость квадратного метра в каждом субъекте РФ, основные доходы населения и их траты, подсчитав, сколько этих самых доходов может хватить сначала на покупку одного квадратного метра, а потом и всей желанной квартиры. И сколько в итоге уйдет времени на то, чтобы накопить на более или менее приемлемый вариант жилья.

Что удивительно, по этим самым подсчетам, самым недоступным городом для россиян в плане приобретения собственного жилья, стал Севастополь. И не потому, что здесь квадратный метр дороже столичного, а потому, что при дороговизне этого самого метра, зарплаты здесь несопоставимо ниже столичных. Чтобы накопить на один квадратный метр жителю Севастополя нужно 32, 3 месяца, то есть почти три года. А если он решится покупать типовую «двушку» в 40 квадратных метров, то для этого понадобится сто с лишним лет. Это с учетом того, что работать люди выходят примерно в 20-летнем возрасте. Какие же долгожители в нашей стране должны быть все!

Кстати, если верить аналитикам агентства, то среднестатистический москвич способен накопить на квартиру всего за 39 лет. Это все без использования ипотечного кредита, а только на собственные средства.

По всему Южному федеральному округу цены хоть и меньше, чем в Крыму и Севастополе, но возможности приобретения жилья здесь гораздо хуже, чем по всей стране. По всему ЮФО на покупку квадратного метра надо копить почти год — 10, 2 месяца, а купить квартиру размером всего в 40 квадратных метров понадобится 34 года. И это в среднем по округу, где по оценкам экспертов у населения после всех обязательных выплат остается в чуть более пяти тысяч рублей. Эти деньги, по идее и должны откладываться на покупку квартиры. Согласитесь, негусто.

Гораздо ниже цены на жилье на Северном Кавказе. Но и возможности там еще скромнее. На квадратный метр, несмотря на то, что он значительно дешевле чем в ЮФО, все равно придется копить 7, 3 месяца.

В общем, жилье на Юге, удовольствие недешевое. В Краснодарском крае цена квадратного метра составила в среднем 52 314 рублей. При доходах чуть более 29 000 рублей, которые складываются в среднем по региону, это немного. Еще меньше в Ростовской области. При средней цене за квадратный метр 44 408 и доходах в 24 787, мечта о квартире будет исполняться очень долго. В Волгоградская области квадратный метр стоит 41819, а доходы составляют чуть более 20 тысяч рублей. Несмотря на такую огромную разницу, это выглядит почти идеально, если сравнивать с ситуацией по Крыму.

Судите сами. В Крыму квадратный метр жилья в среднем стоит — 80 255 рублей, а доходы составляют всего 17 475 рублей в среднем по республике. В Севастополе метр квадратный стоит еще дороже, а доход еще ниже. Есть ли хоть какая-то надежда, что цены на жилье хоть когда-то станут ниже? До этого специалисты все того же аналитического центра SRG составили рейтинг городов-миллионников России, где цены на жилье падают быстрее всего. И вот что выяснилось.

Быстрее всего цены на квадратный метр падают в Москве, Воронеже и Новосибирске. По югу цены снижаться не спешат. Так, например, в рейтинге, Волгоград стал вторым снизу среди мегаполисов по темпам снижения цен на «вторичку». Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в городе-герое на сентябрь 2016 года составляла 47 647 рублей, на январь 2016 года — 48 166 рубля. В итоге, если верить этим данным, цены на вторичку в Волгограде упали на 1,08%. В сравнении с прошлым годом недвижимость подешевела на 3,66 процента.

В Ростове снижение цен на жилье более ощутимо — в среднем на 5−7 процентов. Краснодар в этот рейтинг не вошел, но тут снижение цен менее ощутимо, чем в других городах Юга.

Аналитики рынка недвижимости уверены, что вообще ждать снижения цен на жилье не приходится. В четвертом квартале средняя стоимость квадратного метра жилья в России может даже немного вырасти, хотя тенденция умеренных цен сохранится. Умеренных, за которыми каждому из нас нужно тянуться если

Популярное в сети
Цитаты
Михаил Александров

Военно-политический эксперт

Михаил Делягин

Директор Института проблем глобализации, экономист

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Lentainform
Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье