Недвижимость / Проблемы ЖКХ

Гоп-стоп от ЖКХ

Криминальными выходками управляющих компаний занялась прокуратура

  
1876
Гоп-стоп от ЖКХ
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Скандалы сотрясают сферу ЖКХ Волгограда чуть ли не каждый день. Так, на этой неделе тысячи жильцов множества многоквартирных домов в Центральном, Ворошиловском, Дзержинском и Тракторозаводском районах Волгограда получили в адресной рассылке листовки от своих УК с угрозами об уголовной ответственности за невыплату якобы набежавшего долга. Указанные суммы были взяты явно с потолка. Листовки содержали требование уплатить деньги немедленно, «а то посодют!», и угрозы штрафом до 200 тысяч и отсидкой до 6 месяцев за отказ в выплате долга. Жирным шрифтом в листовках выделена фраза: «документы о привлечении вас к уголовной ответственности уже готовятся». Причем такие письма получили и те, кто всегда за коммунальные услуги платит аккуратно и хранит дома стопку оплаченных счетов. Судя по всему, расчет был простой: а вдруг кто-то испугается и заплатит.

«Получатели субсидий пошли и заплатили»

Прокуратурой Волгоградской области по массовым обращениям населения Волгограда организована проверка.

«В настоящее время, — сообщает сайт прокуратуры по Волгоградской области, — по фактам рассылки ООО „Управляющая компания Ренессанс“, ООО „Управляющая компания Центрального района“, ООО „Управляющая компания Ворошиловского района“, ООО „Управляющая компания Тракторозаводского района“ жильцам многоквартирных домов уведомлений, содержащих угрозы привлечения к уголовной ответственности за неоплату коммунальных платежей, организована прокурорская проверка.
Согласно законодательству предусмотрен исключительно судебный порядок взыскания задолженности.
Более того, в компетенцию управляющих компаний не входит решение вопросов об уголовном преследовании граждан.
По ее результатам, в целях защиты нарушенных прав, будет принят комплекс мер прокурорского реагирования».

— Мне приносили такие листовки жильцы нашего дома, советовались, что делать, — рассказывает 80-летний правозащитник, давний борец с беспределом ЖКХ Геннадий Борисович Жильцов, проживающий в Ворошиловском районе по ул. Елецкой, 2. — Я сказал: «Это — чистый грабеж. Платят по долгам только после решения суда». А в этих листовках не было указано: ни когда долг образовался, ни какая пеня набежала — ничего. Просто нарисовали цифры, как хотели и кому хотели. Но, знаете, многие получатели субсидий испугались, что из-за этого выдуманного долга им субсидию перестанут начислять. Поэтому пошли и заплатили.

Как теперь люди будут возвращать мошенническим путем выманенные деньги, неизвестно.

Сейчас в части «засветившихся» в этой нехорошей истории УК говорят возмущенным жильцам, потрясающим пачкой оплаченных счетов: «Ой, извините, произошел сбой системы!».

В мэрии Волгограда информацию обо всех выявленных фактах угроз со стороны управляющих компаний передают в правоохранительные органы для правовой оценки. Сейчас служителям закона предстоит выяснить, кому принадлежит указанный в листовках банковский счет, на который липовым «должникам» под угрозой уголовного преследования предлагалось переводить деньги.

«А тем, кто недоволен перекроем горячую воду!»

Буквально за несколько дней до этого массового грабежа населения, Волгоград потрясла история самодурства управляющей ТСН «Мир». Разругавшись вдрызг с жильцами многоэтажки на ул. № 7 по улице Льва Толстого, дама-домоуправ закрыла задвижку на распределителе и лишила жильцов горячей воды аж на три недели! Пока в ситуацию не вмешался Госжилнадзор и районная прокуратура.

Причиной скандала стало то, что недовольные коммунальным обслуживанием граждане решили сменить управляющую компанию. Выбрали первого августа другую контору в сфере ЖКХ. Однако распределительный пункт и общедомовые коммуникации остались в подвале соседнего дома № 5, который по-прежнему находится в ведомстве ТСН «Мир». Вот и крутит дама, похожая по характеру на домоуправшу в исполнении Ноны Мордюковой — «А кто не будет покупать билеты лотереи, тем отключим газ!», задвижку, как хочет.

По свидетельству жильцов, в запале скандала она даже грозила им буржуйками и кричала, что в октябре еще и отопление отключит.

Новую управляющую компанию к распределительному узлу подпускать категорически отказались. Пришлось обращаться в прокуратуру и Госжилнадзор.

Только после вмешательства этих ведомств горячая вода, наконец, потекла из кранов в многострадальной многоэтажке.

Интересно, теперь эту историю спустят на тормозах как «спор хозяйствующих субъектов» или все же привлекут к ответственности лиц, лишивших по своей блажи сотни людей элементарных бытовых удобств на три недели?

«Горячая вода спускается в канализацию»

Впрочем, из-за несовершенства системы циркуляции в значительной части многоэтажных домов Волгограда люди часто вынуждены сливать воду, ожидая пока из крана пойдет горячая. А счетчик-то крутит, будто горячая вода уже используется. Расплачиваются за все это простые горожане, из своего кармана.

На это обращает внимание администрации города и области правозащитник, руководитель общественной организации «Юридическая и социальная поддержка родному городу» Александр Маркевич. На днях он разослал в мэрию Волгограда и в правительство региона письма следующего содержания:

«Согласно части 6 статьи 11 Федерального закона № 261 не допускается ввод в эксплуатацию зданий, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергоэффективности.

На неоднократные обращения в адрес регоператора капремонта Сергея Сигаева лично, устно, письменно, по электронной почте с вопросом, почему в нарушение указанной выше императивной нормы закона МКД после капремонта не присваивается класс энергоэффективности, внятного ответа не получено!

Около 80% МКД Волгограда не имеют циркуляции горячего водоснабжения. Это означает, что и после капремонта (капремонт в регионе чаще всего ограничивается покраской фасада и заменой кровли) жители и далее будут тоннами сливать в канализацию воду из системы горячего водоснабжения. Налицо саботаж Закона об энергоэффективности и массовое нарушение прав потребителей. Жители оплачивают холодную воду по цене горячей! Ко всему, в нарушение 740 статьи Гражданского Кодекса РФ платежи за капремонт выставляются без договора…".

Кстати, согласно приказу Минстроя жильцам присвоенный класс энергоэффективности дома может быть выгоден. Чем выше класс энергоэффективности здания, то есть — чем бережнее дом сохраняет энергию, тепловую и электрическую, тем меньше придется платить жильцам по коммунальным платежам. Но в Волгоградском регионе в этом отношении права жильцов явно нарушаются.

В заключение письма Маркевич требует сообщить сроки восстановления циркуляции горячей воды по конкретным адресам за счет бюджета города. И сообщает о судебном прецеденте: в Саратове, например, суд недавно обязал мэрию провести подобные работы по налаживанию циркуляции горячей воды за счет городской казны, т.к. давно не ремонтируемые трубы и системы принадлежали муниципалитету.

А к концу недели на сайте прокуратуры Волгоградской области появились сведения о результатах проверки управляющих компаний, рассылавших жильцам письма с угрозами. В частности сообщается: «По информации управляющих организаций, в настоящее время в адрес собственников, получивших подобные уведомления, в том числе не имеющих задолженности за потребленные коммунальные услуги, направлены письма с извинениями.»

Популярное в сети
Цитаты
Андрей Песоцкий

Доцент кафедры экономики труда СПбГЭУ

Вадим Кумин

Политик, кандидат экономических наук

Никита Кричевский

Доктор экономических наук

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье