18+
понедельник, 20 ноября

Как умерить аппетиты управляющих компаний

Скандал с завышенными платежками набирает обороты

  
3742
Как умерить аппетиты управляющих компаний
Фото: Дмитрий Рогулин/ ТАСС

Почти весь аномально теплый февраль жители Волгограда задыхались от жары в квартирах и открывали форточки, «отапливая улицу». А потом получили платежки с астрономическими суммами за отопление.

Попытки собственников жилья разобраться, откуда такие цифры в платежках, и проверить общедомовые счетчики тепла в подвале наталкиваются на яростное противодействие со стороны управляющих компаний.

О том, что «Пора переходить к ручному управлению системой ЖКХ Волгограда» говорит уже и губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров. На сегодняшний день очевидно, что «совершенно отсутствует координация между областным комитетом ЖКХ, управляющими компаниями, ресурсоснабжающими организациями, советами домов и жителями», как сказал глава региона. При этом, добавим, управляющие компании Волгограда вообще не отчитываются перед жителями и советами МКД о проделанной работе, не предоставляют акты выполненных работ и какие-либо расчеты по расходам. Работают по принципу: побольше денег содрать и поменьше сделать. Возмущенные этой ситуацией и бездействием контрольных органов волгоградцы уже требуют платить за ресурсы не УК, а напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Даже решение суда на руках для УК не указ

По данным регионального Госжилнадзора, почти в двух сотнях многоквартирных домов Волгограда на сегодня выявлены нарушения при формировании счетов за теплоснабжение. Еще 174 звонка об этом поступили на «горячую линию» мэрии Волгограда, объявленную как раз из-за участившихся жалоб жителей города на завышенные платежи за тепло. По 10 домам, где выявлены явные нарушения, жильцам уже обещали сделать перерасчет. 37 домов пока проверяет «Жилищная инспекция» Волгограда. Это, конечно, пока «капля в море», учитывая, что жалобы в СМИ на грабительские поборы УК за отопление в массовом порядке поступают сейчас со всех районов Волгограда.

Житель дома по улице Ткачева, 7 б, Евгений Логинов имеет на руках решение суда, обязывающее управляющую компанию «Жилкомсервис» пустить его в подвал посмотреть теплосчетчик. Однако, несмотря на это, доступ в подвал он даже в присутствии вызванного им самим наряда полиции получить не смог.

— У меня трехкомнатная квартира. Сумма платежки только в графе «Отопление» за январь составила 3430 рублей, за февраль 2016 года — 2877 рублей, — говорит Евгений Логинов. — Я спросил у знакомых из соседнего дома (там другая управляющая компания), которые также проживают в точно такой же трехкомнатной квартире, сколько они платят за тепло. У них, я смотрел платежки, плата в 2 раза меньше. Тогда я привлек двух специалистов по теплотехнике и хотел вместе с ними проверить теплосчетчик в подвале нашего многоквартирного дома. Но сотрудники нашей УК встали перед подвалом шеренгой, и никого туда не пустили. Я писал письмо директору УК «откройте мне подвал, я — собственник помещения в этом доме», вызвал полицию, даже выиграл суд… Звонил директору УК «Жилкомсервис» по поводу допуска в подвал. Он пообещал мне ноги вырвать, если еще раз позвоню. Если бы не инспекторы Госжилнадзора, я бы так и не попал в подвал. В подвале я снял фото: везде плесень, на тепловой трубе трещина в полтора сантиметра шириной и два метра длинной. Просто аварийное состояние подвала. Воняет, как из нужника. В жижу на дне можно провалиться по щиколотку. И за что мы тогда платим УК за содержание общедомового имущества?

Аварийный подвал на ул Ткачева 7 б (Фото: Евгений Логинов)

Только за содержание и ремонт дома по ул. Ткачева, 7 б, УК «Жилкомсервис», как утверждает Евгений Логинов, ежемесячно получает с жильцов дома 385 тысяч рублей. За эти деньги можно было подвал отремонтировать?

За год доход управляющей компании только с одного этого конкретного дома — 600 тысяч рублей. Можно представить, какие доходы имеют волгоградские УК, у которых в управлении находится по 60 домов и более. При этом никакого особого комфорта или благоустройства двора абсолютное большинство волгоградцев у себя не наблюдают.

За отопление жильцы дома по ул. Ткачева, 7 б переплачивают, получается, регулярно, раз труба течет.

Фото: Евгений Логинов

И такая ситуация для Волгограда не исключение, а скорее, правило. Причем никакого отчета о проделанной работе от своих УК жильцы тоже добиться не могут годами.

Читайте также

Ассоциация советов МКД требует доступ к прибору учета

То, что случай, описанный Логиновым не единичный, демонстрирует опыт более сотни домов, входящих в Ассоциацию советов МКД Ворошиловского района Волгограда. Жильцы этих домов тоже не могут добиться от своих управляющих компаний своего законного права проверить показания теплосчетчиков. 25 марта Ассоциация советов МКД Ворошиловского района явилась с требованием в администрацию своего района города: пусть УК прекратят чинить препятствия и обеспечат советам МКД доступ к теплосчетчикам.

— Я тоже несколько раз пытался попасть в подвал и посмотреть показания счетчика тепла, — рассказал председатель совета МКД адресу по ул. Елецкая, 2, Геннадий Жильцов, — У нас домом управляет УК Ворошиловского района. Мне не отказывали в грубой форме. Но «мурыжили»: то ключа нет, то распоряжения работник не получил дать мне ключи или пустить в подвал, то еще что-нибудь. Есть организация в Волгограде, которая может установить электронные чипы на общие теплосчетчики в подвалах. Чтобы жильцы могли в режиме реального времени у себя на компьютере видеть показания за тепло. Но управляющим компаниям это не выгодно. Вот они и препятствуют. Только судя по показаниям с нашего теплосчетчика по этому чипу, УК завышает показания за отопление примерно на 40%.

Давайте платить УК только за содержание общего имущества!

Недовольны жильцы не только платежками за отопление. В многоэтажке по адресу ул. Правды, 4, 22 марта без предупреждения отрезали часть жильцов от электричества. А когда жильцы вызвали представителей УК, чтоб починили отрезанные провода, им тут же сотрудники управляющей компании вручили лично в руки предписание: «Свет вам отключили за долги по коммунальным услугам». Жильцы говорят, что вообще не выбирали УК «Тандем» своей управляющей компанией. Что в УК «Тандем» работают те же лица, что и в нашумевшей в ряде уголовных дел в Волгограде УК «Жилье-46». И поэтому жильцы хотели бы платить за ресурсы напрямую поставщикам этих ресурсов, чтобы не утекали деньги в неизвестном направлении, что происходит в волгоградских УК сплошь и рядом.

— Там, где я живу, мы платим за свет по счетчику отдельно энергосбыту, — рассказал руководитель общественной организации «Социальная и юридическая поддержка родного города» Александр Маркевич. — Но в доме по ул. Правды, 4, УК «Тандем» почему-то без проведения собрания жильцов решила, что жители будут платить за свет в общей платежке. Я вообще считаю, что платить УК за энергоресурсы — за воду, за свет, за отопление — это только лишний шанс дать УК увести деньги «на сторону». Сколько уже было случаев в Волгограде, когда руководители УК на плату жильцов за ресурсы покупали себе яхты и коттеджи?! Давайте платить УК только за содержание общего имущества: за то, чтоб дом не разваливался на куски, чтобы трубы внутри дома не текли, чтобы двор был благоустроен, чтобы мусор вывозился, чтобы лифты ходили! А за ресурсы можно платить напрямую ресурсоснабжающим организациям.

Читайте также

Жильцы дома (и не только этого дома) такую идею поддерживают. Вот только как это сделать, ведь платежи в платежках начисляют в Волгограде управляющие компании? Можно ли узаконить такое решение на уровне администрации Волгограда? Недавно муниципалитет Волгограда вынужден был заплатить из городского бюджет долг МУП «ВКХ» в размере 1,2 миллиарда рублей, который возник именно из-за проворовавшихся управляющих компаний. Похищенные деньги за ресурсы никто так в бюджет города и не вернул. А ведь эти деньги должны были пойти совсем на другое: на ремонт волгоградских дорог, на общественный транспорт, на детские сады.

Как пояснили в мэрии Волгограда, муниципалитет не может принять такой законодательный акт. Но Жилищный Кодекс РФ позволяет жильцам самим принять такое решение большинством голосов на общедомовом собрании. Что же касается препятствий со стороны УК по доступу в подвал к теплосчетчику, то закон прямо обязывает УК обеспечить инициативной группе жильцов доступ к общедомовому прибору учета тепла для снятия показаний раз в месяц. Кроме того, УК обязаны вести журнал показаний теплосчетчика, чтобы любой житель дома мог в любое время прийти и посмотреть показания.

Популярное в сети
Цитаты
Михаил Делягин

Директор Института проблем глобализации, экономист

Федор Бирюков

Член Президиума партии «Родина»

Иван Коновалов

Директор Центра стратегической конъюнктуры

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье