Недвижимость

Обитатели трущоб. Жертвы или мошенники?

Или как в регионах решается проблема ветхого жилья

  
582
Обитатели трущоб. Жертвы или мошенники?
Фото: Донат Сорокин/ТАСС

Одна из острых социальных проблем практически каждого российского города — наличие аварийного или ветхого жилья, в котором продолжают жить люди. Порой приходится удивляться, как вообще можно выживать в цокольных этажах практически без окон, или в настоящих сараях с капающей с потолка водой и расходящимися стенами? К сожалению, оперативно решить жилищные проблемы многих россиян пока не получается. Люди вынуждены годами, а то и десятилетиями, ждать расселения. При этом — подвергая свои жизни и здоровье опасности.

К примеру, в конце 2013 года в Ростове-на-Дону произошла жуткая трагедия. В пожаре, охватившем старое двухэтажное строение на улице Лензаводской, погибло 5 человек, в том числе — трое маленьких детей. Уцелел лишь один ребенок из семьи — старший сын хозяйки квартиры, находившийся во время трагического происшествия в школе. Между тем, таких аварийных домов в городах Юга России не так уж и мало. Власти пытаются решать вопрос с расселением людей, но муниципального жилья на всех не хватает. В итоге — растет возмущение жильцов аварийного и ветхого фонда. Тем более, что среди них очень много людей, которые не в состоянии не только заработать на покупку новой квартиры или взять ее в ипотеку, но и просто снимать себе жилье. Это пенсионеры, инвалиды, одинокие матери с несовершеннолетними детьми.

Кто прав — жильцы или администрация?

Улица Красных Зорь — это исторический центр Ростова-на-Дону, так называемая «Богатяновка». Название одного из старейших районов столицы Южного федерального округа берет свое начало от родника «Богатый Колодезь». Хотя примерно лет десять назад район стал усиленно застраиваться новостройками, основную часть жилого фонда здесь составляют либо частные дома, либо ветхие двух-трехэтажные дома на несколько квартир. В доме на улице Красных Зорь, 14 проживает ветеран труда и инвалид второй группы. Вместе с ним проживает семья из трех человек — отец, мать и сын — 23-летний Ованес Папян. Именно Папян-младший и связался с ростовской прессой, рассказав историю о мытарствах своей семьи и пожилого ветерана труда. Семья Папян ухаживает за пенсионером уже около десяти лет. В 2013 году стены квартиры ветерана стали рушиться.

Вот что сообщил одному из ростовских порталов Ованес Папян: «В доме расположено всего две квартиры. Соседняя находилась на балансе муниципалитета и была заброшена с 2006 года. В ее потолке образовалась огромная дыра. В итоге жилье начало затапливать, гнили полы, рушились стены. Во время дождей вода попадала и к нам. В результате у нас началось то же самое. А в июне 2015 года вообще все рухнуло».

Разумеется, семья Папян несколько раз обращалась в администрацию Кировского района Ростова-на-Дону с просьбой решить ситуацию. Но добились Папяны лишь того, что в качестве временной меры им предложили пожить в Доме ветеранов в Северном жилом массиве Ростова-на-Дому. Там семья и находится уже восемь месяцев.

Впрочем, у представителей администрации слова членов семьи Папян вызывают определенные сомнения. Так, заместитель главы администрации Кировского района Ростова-на-Дону по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Владимир Панов собирается организовать проверку ухода семьи за пожилым человеком — владельцем квартиры. Семью подозревают в том, что она могла специально заключить договор ренты с пенсионером, чтобы получить бесплатное жилье. В настоящее время, как сообщает Панов, семья Папян также имеет возможность жить с пожилым владельцем злополучной квартиры в Доме ветеранов. В свою очередь, сам дедушка, по словам Ованеса Папяна, хочет жить в семье, а не пользоваться уходом социальных работников.

Читайте также

Мать и сын каждый день рискуют в доме с рухнувшей стеной

Совсем недалеко от улицы Красных Зорь — на Богатяновском спуске, 7 находится другое проблемное жилье. Это также дом старой постройки. В коммунальной квартире № 1, в жилой комнате площадью 16,1 кв.м., проживают Мкртчян М.Л. и ее несовершеннолетний сын Мкртчян Г. М. Семье комната в коммунальной квартире принадлежит на основе договора социального найма. Как сообщила прессе Марина Мкртчян, в соответствии с Постановлением Главы Администрации города от 05.09.2013 № 986, данное жилое помещение было признано непригодным для проживания. 02.09.2014 года Кировский районный суд города Ростова-на-Дону обязал Администрацию г. Ростова-на-Дону предоставить Марине Мкртчян и ее сыну благоустроенное жилое помещение. Однако это решение, по словам Марины Мкртчян, так и не было выполнено. В результате семья вынуждена до сих пор проживать в неблагоустроенном и, более того, опасном для жизни жилье.

В последний день января обрушилась стена дома, в котором проживают мать и сын Мкртчян. Корреспондент «Свободной прессы — Юг» побывал на месте происшествия и своими глазами убедился в том, что слова Марины Мкртчян соответствуют действительности — в доме действительно обрушилась стена.

— Во время обрушения стены чудом не была повреждена газовая труба, в результате чего мог бы произойти взрыв, и мы могли бы погибнуть. В результате, в доме был отключен газ. — Рассказывает Марина Мкртчян и недоумевает, почему ее проблема до сих пор не решена? Ведь по закону власти в таких случаях должны действовать крайне оперативно.

Читайте также

Экспертиза стоит денег, но где их взять?

Дом на улице Пушкинской, 163 был построен в 1857 году — еще до отмены в Российской империи крепостного права. Но в нем до сих пор живут люди. Можно себе представить, в каких условиях — ведь полноценного ремонта дома не производилось, да и вряд ли он возможен. Ведь дом представляет собой не старый купеческий особняк, а обычную двухэтажную «трущобу». С потолков падает штукатурка, а недавно в одной из квартир на первом этаже упала стена. Проживающий там одинокий инвалид фактически остался на улице. В январе 2016 г. там побывала комиссия Общероссийского Народного Фронта.

Сопредседатель регионального отделения Общероссийского Народного Фронта в Ростовской области Михаил Попов подчеркивает, что по любым нормальным правилам дом на улице Пушкинской является аварийным. Но чтобы признать его таковым официально, нужна экспертиза, которая стоит денег. Где их взять жильцам трущобы, среди которых практически все — или пожилые, или очень бедные люди. По словам жильцов, в доме всего 12 квартир. А экспертиза стоит 200 тысяч рублей, если не больше. Где людям, получающим пенсии по 8−10 тысяч рублей в месяц, и еле сводящими концы с концами, взять деньги на эту экспертизу?

Из-за аферистов страдают невинные люди

И таких примеров очень много. Вопрос лишь в том, почему власть не торопится решать их жилищные проблемы? На нехватку жилья жаловаться не приходится — свободные служебные квартиры моментально находятся для сотрудников администрации, прокуратуры, полиции, многих других служб. Но что делать несчастным обитателям аварийных трущоб? Впрочем, есть и «обратная сторона медали». По словам ростовского юриста Дмитрия Слободенко, далеко не все они столь несчастны, какими пытаются себя изобразить. Ведь широко известно и о различных махинациях с целью получения бесплатного большого жилья. Еще в советское время для того, чтобы «разжиться» заветными метрами, в квартиру прописывали максимальное количество родственников. Сегодня тоже можно прописаться в ветхом и малопригодном для жизни жилье, чтобы потом рассчитывать на его расселение и на получение современной комфортабельной квартиры вместо рушащейся трущобы. При этом, многие из людей, действующих подобными методами, даже не проживают в ветхом жилье. У них есть нормальные квартиры, в которых они и проживают, только числятся эти квартиры в собственности родственников.

Естественно, что об этой ситуации прекрасно осведомлены и представители городских и районных администраций. Возможно, что этим и объясняются подозрения в адрес людей, настаивающих на немедленном предоставлении комфортного жилья. Только ведь из-за нечистоплотных «жилищных махинаторов» страдают и невинные люди, которые действительно нуждаются в жилье и каждый день рискуют, проживая в аварийных и ветхих домах.

С другой стороны, как только коммерсантов — «инвесторов» заинтересовывает «лакомый кусочек» в центре города, то моментально начинается подготовка к расселению людей и сносу или переоборудованию здания. В итоге, как раз нормальный дом может быть признан аварийным, а проживающих в нем людей фактически принуждают к выселению. Предлагают жилье, которое мало кого из них устраивает. Так, дом по улице Козлова, 63а, был признан аварийным еще в 2007 году. Но сами жильцы на его аварийность не жаловались — это вполне себе приличный дом уже советской постройки. Единственное, что смущает — небольшая трещина по стене. Но ее никак нельзя сравнить с треснутыми и обрушающимися стенами трущоб. Тем не менее, жильцам дома были предложены компенсации за расселение. И, хотя далеко не все обитатели дома были согласны с расселением, решение о признании дома аварийным принял суд. Так что теперь, скорее всего, единственное, на что смогут рассчитывать жильцы — получение достойной компенсации за свое жилье. В этом им обещает помочь донское отделение Общероссийского народного фронта.

Популярное в сети
Цитаты
Сергей Удальцов

Российский политический деятель

Андрей Грозин

Руководитель отдела Средней Азии и Казахстана Института стран СНГ

Сергей Марков

Политолог

Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости
Новости Lentainform
Новости Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Новости Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье