Недвижимость

Сколько стоит дом снести

Бум разрушения или желание навести порядок

  
753
Сколько стоит дом снести
Фото: Артур Лебедев/ТАСС

Вся нынешняя неделя прошла под эгидой какого-то массового разрушения. Как всегда все началось с Москвы, круги от которой стали расходиться по всей стране.

Краснодарцы митингуют, москвичи молчат

Под видом борьбы с самостроями в столице стали крушить и ломать магазины, рестораны, салоны связи. То, что давно стало привычной городской средой, за одну ночь превратилось в пыль и мусор. Народ недоумевает до сих пор, как такое может произойти в принципе и никто не верит, что в столице кто-то когда-то смог бы построить хоть собачью будку без множества различных разрешений, прохождения сотни инстанций и т. д. А уж замахнуться на рестораны и бутики рядом с метро в самом центре Белокаменной, не имея серьезных документов на руках, в голову бы точно не пришло никому. Сейчас всеми этими делами будут заниматься суды. Вернее, они занимались и до этого, но сейчас начнется их новая волна по требованию выплат компенсаций владельцам снесенных зданий. И власти, видимо, все же будут вынуждены возмещать предпринимателям убытки, которые они понесли не по своей вине.

Для юга, особенно для курортных городов Сочи, Анапы, Геленджика тема самостроев не менее актуальна, чем для столицы. Землица там, хоть и дешевле московской, но тоже золотая, поскольку южная и приморская, и каждый участок может приносить серьезные доходы. Насколько реально на отечественном юге строить хоть что-то, не имея разрешений?

Губернатор Кубани Вениамин Кондратьев на этой неделе, общаясь с судьями региона выяснял этот вопрос и призывал блюстителей закона занять более жесткую позицию в отношении самостроев.

Председатель Краснодарского краевого суда Александр Чернов рассказал губернатору, что в 2014—2015 годах 12 судов края вынесли 845 решений о сносе самостроев. По 112 искам гражданам отказали в признании права собственности самовольно возведенных строений. Он отметил также, что с 1 сентября 2015 года понятие самовольной постройки ужесточили — стало сложнее получить право собственности на такой объект, а муниципалитетам дали право сносить самострои. После чего, кстати, и у мэрии столицы оказались развязаны руки.

Читайте также

Но как известно, и до принятия этого закона объектов сносилось великое множество. На юге в первую очередь.

Но удивительно даже не это. Удивительно, как они могли вообще возводиться и самое главное, продолжают строиться дальше. Такое впечатление, что на Кубани строительством занимается каждый, кто пожелает. При этом о самостроях в чистом виде говорить не приходится. Конечно, каждый строитель пробивает какие-то разрешения и получает на руки какие-то бумаги и даже потом добивается, чтобы его объект узаконили.

Губернатор подчеркнул, что в предыдущее десятилетие почти две трети самостроев удалось узаконить через суд. При этом Вениамин Кондратьев уверен, что, любой самострой уродует архитектурное лицо города.

— Мы имеем перегруженные коммуникации и отсутствие социальной инфраструктуры. Отдельное дело не дает вам полной картины о микрорайоне, об инфраструктуре и коммуникациях. Вы видите только одного заявителя, а в итоге получаем хаотичный микрорайон, — заявил Кондратьев, обращаясь к чиновникам. Он, кстати, не раз высказывал претензии мэру Краснодара Владимиру Евланову из-за беспорядочной застройки города, из-за того, что целые микрорайоны не имеют нормальной инфраструктуры. Евланову было дано два месяца на исправление ситуации, но, похоже, градоначальник все оставил по-прежнему. В Краснодаре один за другим проходят митинги то против вырубки деревьев, то против строительства новых многоэтажек, не имеющих рядом ни школ, ни детсадов, ни больниц.

Вот и 13 февраля на улицы снова вышли краснодарцы. На этот раз — жильцы улицы Казбекской. В их руках были плакаты с лозунгами: «Застройщикам деньги, а нам гетто?», «Мы верим Вениамину Кондратьеву» и т. д.

Участники митинга заявляли, что мэрия Краснодара и застройщик обещали построить в их районе школу, парк, детский сад и поликлинику, но этого так и не произошло, а очередной котлован роется под многоэтажку. Под угрозой вырубки оказались деревья. Против этого, кстати, уже вторую неделю бунтуют жители Ростовского шоссе. Здесь собрались расширять проезжую часть за счет вырубленных деревьев. Жители близлежащих домов вывесили плакаты на своих домах, чем оказались очень недовольны чиновники. Об этом сообщает «Экологическая вахта».

Читайте также

Кто виноват в таком подходе к городскому строительству? Краснодару явно не хватает жесткой руки столичных властей, чтобы наконец-то навести порядок. Как известно, каждое третье разрешение на строительство в Краснодаре выдается с нарушениями.

Не раз и не два губернатор призывал городские власти следить за самостроями на уровне начала строительства, а не тогда, когда оно уже подходит к завершению. Но все призывы остаются только призывами.

И с бумажкой ты букашка

Для москвичей просто крылатой стала фраза мэра Москвы, который заявил: «нельзя прикрываться бумажками о собственности, приобретенными жульническим путем»; «снос незаконных строений в Москве — наглядный пример того, что в России не продается правда, наследие, история нашей страны». Но московские владельцы, судя по решениям суда, имели не просто бумажки, а документы прав собственности. На Кубани чаще всего речь реально речь идет о том, что застройщикам прикрыться особо нечем. Как заявляют власти, некоторые строители разрешение получают на строительство частного домика, а потом на своем участке выстраивают многоэтажку. В Краснодаре в конце осени таким образом сносился четырехэтажный жилой дом с мансардой. На его снос из федерального бюджета было выделено шесть миллионов рублей. Представляете, о каких деньжищах идет речь, когда экскаваторы начинают сгребать в кучу сотню зданий?

Масса нарушений обнаружена в Геленджике. Там возводятся гостиницы на землях, предусмотренных для индивидуально-жилищного строительства, владельцы не вводят их в эксплуатацию, не регистрируют и не платят налоги. Инициатива кубанских властей по сносу самостроев была горячо поддержана на уровне минстроя и ЖКХ РФ. И сносы на Кубани продолжаются постоянно. В Анапе, Сочи за последние три года снесено несколько сотен «самоволок», как называют их на Кубани. Но на их месте возводятся новые. В каждом городе есть официальный список самостроев. В Краснодаре он размещен на сайте городской администрации.

Удивительное явление. Но судя по великому множеству громких дел по незаконной передаче и продаже земель, а вместе с этим незаконным строительством, на Кубани это все — привычное явление. И вряд ли оно исправится. В декабре прошлого года тому же Евланову давали два месяца на исправление ситуации. Два с половиной месяца прошло. Ситуация остается.

И вряд ли москвичи позавидовали бы такому положению дел. Им просто неведома такая ситуация, чтобы в их районе не было поблизости поликлиники, больницы, школы, детсадов, магазинов, аптек и т. д. С другой стороны, регионы стараются строить как можно больше многоэтажек, чтобы просто заработать денег. Что получают взамен? Пустующие микрорайоны, в которых люди не желают жить, потому что для жизни они не приспособлены. В этом, пожалуй, главные противоречия между самостроями в столице и в провинции.

Читайте также

Популярное в сети
Цитаты
Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Lentainform
Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье