Культура

Вернут ли нам «Кавказскую Ривьеру»?

Сочинский санаторий «Кавказская Ривьера» как памятник архитектуры фактически перестал существовать. От исторического здания главного корпуса остались только стены

  
149
Вернут ли нам «Кавказскую Ривьеру»?

Санаторий «Кавказская Ривьера»", входящий в компанию «Хант Холдинг» Владимира Брынцалова, передает в собственность России главный корпус санатория как объект культурного наследия. В Арбитражном суде Краснодарского края подписано мировое соглашение между Министерством культуры РФ и ЗАО «Санаторий „Кавказская Ривьера“». Причем компания Брынцалова согласилась на безвозмездное, бесплатное и безусловное отчуждение здания главного корпуса в форме дарения в пользу РФ. Мировое соглашение должно быть выполнено до 1 июля текущего года. Министерство с такой постановкой вопроса согласилось.

Дальнейшая судьба других объектов недвижимости, находящихся на территории санатория, решилась в Высшем арбитражном суде. Собственник за свой счет должен снести новые постройки и привести к первоначальному облику главный корпус. В ближайшее время здание главного корпуса будет передано государству, после этого будет определено дальнейшее использование объекта. После этого заниматься земельным участком будет администрация города Сочи.

Санаторий «Кавказская Ривьера» занимает 2,3 гектара в историческом центре Сочи. В советские годы здравница принадлежала Краснодарскому краевому объединению профсоюзов. В 90-х годах его акции перешли компании «Хант-Холдинг». Стоимость сделки не сообщалась. В 1998 году санаторий пришлось закрыть, здания были признаны аварийными.

Новая жизнь санатория началась в 2008 году, собственник исторических зданий начал восстанавливать курортный комплекс, всю документацию на проведение ремонтно-восстановительных работ согласовали с Росохранкультурой. Деньги на реставрацию нашлись после того, как реконструкция санатория была внесена в программу подготовки к Олимпийским играм. Брынцалов надеялся не только вернуть средства, затраченные на восстановление, а это без малого полтора миллиарда рублей, но и хорошо заработать во время Олимпиады. Ведь предстояло не только воссоздать исторический облик санатория, но и построить на территории пятизвездочный отель на 250 номеров.

Уже в начале реконструкции местные жители и представители Росохранкультуры замечали многократные и существенные отклонения от проекта.

В 2012 году суд, куда обратилось Росохранкультуры, признал девять объектов, которые возводили на территории санатория, самовольными постройками и обязал их снести. Общая площадь самостроев «Кавказской Ривьеры» составляла 16,5 тысяч квадратных метров. Под снос попали пятый и шестой этажи санатория, смотровая площадка, спальный корпус № 1, пятиэтажный лечебный корпус, приморский корпус, а так же недостроенные здания и корпуса будущей гостиницы. Оказалось, что на них не было разрешительных документов. Также суд постановил вернуть объекту культурного наследия «Санаторий «Кавказская Ривьера» прежний вид, который в ходе работ был полностью утрачен. Естественно, в такой ситуации ни о каком участии в олимпийской программе не могло идти речи. Поэтому проект реконструкции был исключен. Следователи тоже заинтересовались незаконной перестройкой санатория. По факту разрушения одного из лечебных корпусов «Кавказской Ривьеры» УВД Центрального района Сочи было возбуждено уголовное дело.

В результате все, что осталось от исторического объекта — это остов главного здания санатория, где сохранился периметр внешних стен. О восстановлении изначального облика памятника не может быть и речи. Даже если его восстановят, все равно это будет уже «новодел». Пугает и то, что земельный участок санатория передается в управление администрации города Сочи. Можно предположить, что через какое-то время на этом земельном участке могут вырасти очередные высотки. Тем более что найти инвестора на восстановление курортного комплекса сейчас нереально, те, кто вкладывался в олимпийское строительство еще долго будут зализывать финансовые «раны», новые инвестиции лучше направят в Крым, где возможностей пока больше. Один из сценариев развития ситуации, по мнению специалистов рынка недвижимости в Сочи, передача в аренду и собственность кому-то еще, но с оформлением обязательства по содержанию и сохранению исторического объекта. Однако маловероятно, что в ближайшее время найдутся желающие вложить свои деньги в такой дорогостоящий проект — сейчас в Сочи избыток высококлассных гостиниц. Скорее всего, объект снова будет заброшен на неопределенный срок.

Справка «СП-юг»

Курортное заведение «Кавказская Ривьера» отрылась в июне 1909 года рядом с посадом Сочи, на Хлудовской стороне. Этому предшествовали долгие переговоры министра земледелия и государственных имуществ Ермолова с известным московским коммерсантом Тарнопольским, который принял на себя обязательство перед министерством построить курорт на свои средства. Министерство выделило лучший участок на берегу моря. Летом 1906 года началось строительство.

К моменту открытия курорта на территории комплекса располагались две четырехэтажные гостиницы, театр на 600 мест, кафе и ресторан. «Ривьера» была оборудована собственным водопроводом, канализацией и электрическим освещением.

Очень скоро курорт стал популярен. К тому же во время Первой мировой войны для русской интеллигенции закрыли доступ на некоторые европейские курорты. На «Ривьеру» поехал отдыхать цвет российского высшего общества.

При советской власти в санаторий «Кавказская Ривьера» любили приезжать известные литераторы Исаак Бабель, Михаил Зощенко, Илья Ильф и Евгений Петров, Евгений Шварц и Владимир Маяковский.

До революции предприниматели думали не только о собственной выгоде, они строили здания, которые теперь являются памятниками архитектуры и до сих пор радуют глаз. Сейчас пришло другое время, временщики-бизнесмены из-за сиюминутной выгоды камня на камне не оставили от уникального памятника архитектуры. Кто вернет Сочи курорт, с которого, фактически, и начался город? Этот вопрос, скорее всего, еще долгое время будет оставаться без ответа. А нам только и остается любоваться красотой «Кавказской Ривьеры» и ее парков только на старинных фотографиях.

Фото: РИА Новости/Игорь Чернов

Популярное в сети
Цитаты
Комментарии
Новости партнеров
Фото дня
СМИ2
24СМИ
Новости
Lentainform
Медиаметрикс
Жэньминь Жибао
НСН
Финам
Цитата дня
В эфире СП-ТВ
Фото
СП-Поволжье